南昌過半小區(qū)防雷設施從沒檢測過

    夏天到了，雷雨也來了，前些天就造訪了南昌。雷雨一來，就可能會將一些電器甚至房子擊壞。我們住的房子安全嗎？氣象專家表示，建筑物的防雷設施投入使用后一年至少檢測一次。日前，記者在多個小區(qū)及安裝公司采訪得知，南昌有五成小區(qū)未按時檢測防雷設施。
　　市民反映：
　　雷擊損失萬元無人負責
　　日前，家住紅谷灘一小區(qū)的熊先生告訴記者，他家住在頂樓18樓，4月的一天突然打雷，家里的電視機、電腦和冰箱全部被雷擊壞了，他后來到樓頂查看，發(fā)現(xiàn)避雷針已經(jīng)壞了，才導致自家受到了雷擊。熊先生損失近萬元，可物業(yè)表示，這是天災物業(yè)沒法負責，開發(fā)商則說，防雷裝置檢測與他們無關，要熊先生自行解決。
　　記者調(diào)查：
　　南昌5成小區(qū)防雷設施未檢測
　　江西省雷電防護管理局的工作人員告訴記者，江西省大部分住宅小區(qū)防雷設施投入使用后，存在無人管理、年久失修等問題，真正做到按時檢測防雷設施的小區(qū)很少。
　　隨后，記者來到金沙二路的新豐佳苑、迎賓大道的梨園小區(qū)和新建縣的麗繡花園等小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的防雷設施都有不同程度的損壞，而且從未檢測過。
　　在梨園小區(qū)記者注意到，居民樓的樓頂雖安裝了防雷裝置，但還安裝了大批太陽能熱水器，這些金屬的太陽能熱水器比防雷設施高出了很多，這就使得防雷設施幾乎失去了作用。記者在另外兩個小區(qū)采訪時，業(yè)主也表示從來沒有看到物業(yè)檢測防雷設施。
　　為何防雷設施不檢測？“因為防雷設施產(chǎn)權不明確，業(yè)主認為防雷設施應和房屋是一體的，誰也不愿意承擔這筆維修費用?！毙仑S佳苑的物業(yè)經(jīng)理黃先生說，避雷設施應該是建筑物主體必不可少的部件，但《物權法》又沒有寫明是歸物業(yè)管理，而當物業(yè)想檢測防雷設施又出現(xiàn)費用的問題，業(yè)主大都認為這筆費用要物業(yè)出，而得不到業(yè)主和業(yè)委會的同意又不能申請維修基金，所以才一直未檢測。
　　麗繡花園的物業(yè)管理處馬經(jīng)理說：“防雷設施并未明確是物業(yè)的，但業(yè)委會卻認為防雷設施屬于公共設施的一部分，不同意拿出維修基金來進行維護。”
　　安天防雷設施安裝公司廖經(jīng)理告訴記者，南昌市有一半以上的樓盤是該公司安裝的防雷設施，而且有一次免費檢測的優(yōu)惠，但從未有小區(qū)主動申請檢測?！澳喜?0%以上的小區(qū)安裝防雷設施后都未按時檢測?！绷谓?jīng)理說。
　　氣象部門：
　　建議防雷納入物業(yè)服務范圍
　　江西省氣象局工作人員介紹，日前，《江西省物業(yè)管理條例》草案舉行了聽證會，省氣象局在《草案》征求意見函中建議：今后，防雷工作將納入物業(yè)服務企業(yè)的日常管理內(nèi)容，設立防雷檢測檔案，并建立定期自查與委托專業(yè)機構檢測相結合的年度檢測制度。如果《草案》順利通過并且實施，一旦出現(xiàn)了傷亡事故，建立了防雷檢測檔案的小區(qū)，其責任就會很明確。
　　律師：
　　住宅防雷不過關導致事故
　　物業(yè)或開發(fā)商有責
　　如果產(chǎn)權及維護責任明確了，那么，一旦發(fā)生雷擊事故，由誰來承擔責任？江西洪城律師事務所李竹青律師認為，通常情況下，雷擊屬于自然災害，其造成的損失由居民自己承擔。如果經(jīng)過相關部門檢測鑒定后，雷擊事故是因為住宅防雷設施建造不符合規(guī)定或維護不當導致，那應由開發(fā)商或物業(yè)公司來承擔相應責任。